影响深证成指今日点数的几大因素

影响深证成指今日点数的几大因素?

【市场研判】

盘面上,午后白酒、房地产等板块领涨,工业大麻、白酒、游戏、智能穿戴等板块回调。

消息面上,发改委召开专题会议,会议提出坚持住房保障,遏制房价过快上涨,促进房地产业健康发展和良性循环。房地产方面,住建部发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的意见》。

三大利空信息叠加影响

具体而言,市场观点认为,房住不炒是当前国家政策方向,或许后续还会有更多支持政策出台,同时对于此前因城施策而导致的城市“限购”以及“限贷”再次出现收紧迹象,对于楼市,建议不要太过悲观,建议紧随其后,还要等待更好的政策出台。从经济的角度看,今年以来,政策对于实体经济支持力度加大,货币政策也明显放松,政策引导房企更多采用新的融资渠道。同时,当前的通胀压力没有得到有效缓解,此前对于通胀目标的担忧有所升温,认为通胀上升的压力可能难以在短时间内缓解。

其实,早在2015年,央行就曾释放出要够降低企业融资成本的政策信号,即“鼓励机构将有能力和能力的资金配置于企业、楼市、股市和楼市”,但2016年出现资管新规落地,房地产资金链问题被打破。在监管层收紧信贷的背景下,房企融资成本大幅上行,导致房价和收入预期下滑,亟待提振房地产的投资,但随着年中资金的紧张,房企资金压力正在逐步减轻,房地产行业信用风险也在缓解,预计政策支持仍将延续。

当前,经济环境正从过热向理性回归,市场对于房地产行业的负面影响正在减弱,这是目前政策最大的利空。一方面,去年金融去杠杆速度明显加快,近期公布的金融机构新增人民币贷款、社融及M2分别同比增速从7月的9%、10%及12%回落至2021年3月的6%、6%,使得实体经济融资环境从前期的宽信用向收缩、局部恶化,进而使得国内经济面临的下行压力有所增强,这对于商品期货市场带来了极大的压制。另一方面,国内宏观政策力度也在逐渐加大,货币供应和广义流动性边际改善的势头正在逐渐明显。

对于供给端,从中央和地方政府意图看,要积极推动煤炭增产、减少进口、控制能源消费总量等措施,稳定煤炭供应,保持煤炭价格在合理区间,控制主产区煤炭价格,以确保能源安全稳定供应。