应用芜湖抗裂纤维，提升房屋建筑质量

应用芜湖抗裂纤维,提升房屋建筑质量。

《深圳市2022年房企抗疫“突破性”进展报告》指出,中上游商品房及基础设施建设、酒店、住宅、建筑产业以及中小房企在2022年内将面临销售困难,这些压力波及全国,建设和管理仍存在较大压力。针对公司内部扩张速度、覆盖企业规模及人员数量变化等问题,拟全面加大研究投入,做好各项布局,帮助建设和管理渡过难关。

中上游商品房销售额超3700亿元

据国家统计局2021年12月9日公布的数据显示,中上游商品房销售额超3700亿元,同比增长14.2%,年销售额超3800亿元。其中,住宅销售额超3800亿元,占比较2020年上升了22.7%,达到3710亿元。该报告显示,尽管房价仍在下跌,但销售额保持了良好的增长势头。

上述开发商在报告中提到,受销售额增长和覆盖范围增加的影响,公司销售额同比增长46.9%。

其中,高端住宅销售额近1万套,同比增长34.6%,行业仍在高景气周期之中,而二手房销售额则以5.7%的同比增幅位列销售额增幅榜首位。

对于销售额持续增长,中上游房产销售额对经营利润贡献能力逐步提升,目前,中上游房地产开发商在区域、城市分布和物流配送方面都有积极进展。中上游以城市群为主的消费升级和区域内房产租金上涨的背景下,规模扩张的空间仍然很大,开发商有望继续维持行业高景气。

长期仍可保持强势

今年以来,中央经济工作会议密集释放了积极的信号。会议指出,要用好政府债券和地方政府专项债券,提高政策效能,更好支持受疫情严重冲击的行业和中小微企业。

从市场趋势看,今年上半年,房地产开发企业土地购置面积同比大幅增长32.9%,增速比上年同期加快1.5个百分点。另外,中上游住宅销售额占比持续回升,从2018年的58.1%提高到25.9%,增速比上年同期加快0.9个百分点。房地产开发企业土地购置面积占比显著提升,2018年,中上游住宅销售额占比是88.8%,2019年为88.6%,增速同比提升11.8个百分点。

与此同时,销售额增速也在上升,销售面积的增速从2016年的11.6%提高到2018年的30.7%,增速也从2017年的12.8%提高到2018年的29.3%。

房地产开发商积极开发中上游市场,改善了利润端和现金流端,避免了利率下行带来的资产荒问题,并为房地产经营活动和其他业务的恢复提供资金支持。