央行最新一次降准：精准滴灌实体经济，助力稳增长

央行最新一次降准:精准滴灌实体经济,助力稳增长稳市场主体。通过多项操作对冲国内外市场风险。

多地近期针对楼市松绑松绑,房地产税改革和金融监管的力度不减。预计后续针对房地产的房贷利率、土地增值税、房贷利率等方面,还有可能放松。

银行下调房贷利率

继3月17日央行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,而3月1日,央行发布《关于完善金融支持稳就业工作的通知》,将首套房、二套房贷款利率分别降低20个基点和60个基点。

4月3日,央行将首套房贷款利率从3.85%下调至4.4%,二套房贷款利率从4.65%下调至4.65%,也将二套房贷款利率下调20个基点至5.30%。

此前,4月26日,中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),降准释放长期资金约1万亿元,将中期借贷便利(MLF)利率从5.25%下调至5%。

4月26日,央行全面降准0.5个百分点,为期两天。这是自2020年4月20日全面降准以来,时隔12年之久的首次。

为何央行会通过降准释放长期资金?央行在4月26日发布的一份报告中称,中国经济稳中向好态势不改。当前,国内经济已进入稳增长阶段,需求端主要受房地产市场、基建投资、制造业投资等多重利好因素影响,虽然短期内房地产市场的疲软对下游制造业形成利空,但中长期看,房地产市场依然疲软,稳健的货币政策取向没有改变。

央行公告指出,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年4月25日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

降准的主要原因是,4月26日下调部分金融机构存款准备金率的主要原因是,4月20日,央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司),置换部分金融机构的中期借贷便利(MLF)。

央行在报告中还表示,此次降准是货币政策回归常态后的常规操作,释放长期资金约1.2万亿元,通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。本次降准释放长期资金约1.2万亿元,释放长期资金约5300亿元,通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。