2022年住房公积金新政策：重磅调整，影响你我生活

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6月1日,李克强总理主持召开中国房企座谈会,要求房企要全力以赴落实到位国家有关碳达峰碳中和的决策部署,确保全年、更好地完成2022年、2023年新增融资与落实项目,完成年度融资与落实项目数约3000亿元,债务偿还进度达2022年新增债务限额2,537亿元,各地可持续发展贷款余额与货币化率均实现了快速增长,实现了全社会的共同奋斗,激发着房企积极性和创造性,在保障房、保障房等行业合理融资需求的大背景下,为了更好地抵御房地产行业的下行,自今年2月以来,就有越来越多的房企在拿地、融资、经营等方面积极参与资本市场,成为房地产企业在疫情冲击下抵御通胀的重要举措。

近日,在召开的国务院常务会议上,对房地产行业相关工作部署进行了审议。会议指出,“十四五”时期是我国房地产发展的“十四五”开局之年,将以加快转变发展方式、加强土地、用能、环评等要素保障为主要内容,以“稳地价、稳房价、稳预期、稳预期”为抓手,加快推动房地产业转变发展方式、推进城镇化和现代化,保持房地产市场平稳健康发展。

中国房企现金流能否得到改善?2022年房地产企业应如何应对投资下滑和融资压力?

如何应对居民储蓄率上升?

对此,张涤表示,房地产行业当前面临的外部环境仍然复杂多变,房地产企业要从资金面出发,稳健发展,积极维护房地产市场平稳运行。从房企自身角度,要苦练内功,苦练内功,搞好与购房者沟通,支持行业健康发展,营造合适的销售环境,促进房地产业良性循环。

以房企的存量收入来看,前10个月房地产开发企业累计销量330.6万平方米,同比增长12.6%,增速比前10个月回落了10.1个百分点,是2010年以来的月度新低。这也是近年来,房企面临的最主要的销售疲软指标。

“从拿地角度来看,1-10月,土地市场继续保持较快增长。”张涤表示,从商品房销售额来看,1-10月商品房销售额307.5万亿元,同比增长11.1%,增速比1-10月提高1.1个百分点,比2021年1-10月回落了3.5个百分点,降幅比前10个月扩大1.0个百分点。在销售端,商品房销售额增长较快,表明行业企业在年末赶工时期提前,市场需求旺盛。