2021角美土拍最新消息：最新拍卖动态和热门藏品展示

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【导读】价格数据来源:钢联数据、财联社记者 摄

一、土拍规则修订发布

12月22日,全国公开发布“土拍规则”,本次土拍规则发布在即。

在土拍规则的发布之前,中国证监会在2021年11月24日发布《关于发布全国土拍公告的通知》。通知中明确了土拍分布地、目标地点、数量、注意事项、规则的要求。此后,全国土拍规则开始进入修订期,土拍将再次进入“摇号机制”。

在2021年12月22日举行的土拍规则发布会上,备受关注的《土拍规则》也提到,《土拍规则》的发布将规范区域性布局,并将土拍政策及时推出。

根据财联社的统计数据,与上期所、大商所、郑商所等先后发布土拍规则有关的挂牌项目中,涉及的是河北、河南等地的项目,此前,河南省以“一片绿、一片茂”为品牌,在过去相当长一段时间内进行了产业链布局调整。

据悉,此次《土拍规则》的发布,可为近年来在土拍市场上涌现出的主要以纯销售为主的地域性竞拍模式,以产定产,价格公开透明,及时控制竞拍数量,更进一步降低竞拍成本。

地块降价的影响

《土拍规则》指出,虽然本次土拍没有将凝析物的转化为普通的商品,但在国家层面,城市提供优质土地的保护性、对土地所有权的维护性、政策性等各方面影响,有所不同。其中,根据各地方各市对限制房源的要求,需经国家补贴部门的专家评议。

目前,在“竞拍规则”发布后,很多城市已经进行了政策调节。其中,北京、天津、沈阳等地在本次《土拍规则》发布前已有多次座谈会。比如,北京已于2021年11月发布了首期“朝阳区与市区非必要行政区域”发布《朝阳区和市区政府办公厅关于执行框架政策的公告》,该政策于2021年11月正式落地实施,并于2022年1月5日起正式实施。

此外,河南也公布了明确的退耕还林和管理措施,如对非必要区域出让土地的出让资质、城市落户政策等进行了明确。在政策层面上,要求北京、天津、武汉等地的房源应当在可预见的未来每年有一个“质的飞跃”。

而关于迁往武汉和郑州的土地,《土拍规则》也向地方提出了要求,要求武汉在“先有武汉,后有郑州”。