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何谓自住型商品房？
自住型商品房是指开发商建造并销售给购房者，但购房人需在一定期限内居住在该房屋中的商品房。相较于普通商品房，自住型商品房有一定的入住要求和限制。
海淀区有哪些自住型商品房？
海淀区有很多自住型商品房，例如五道口大街9号、中关村南大街38号等。这些房屋通常位置优越，便于居住和出行。
自住型商品房可以转为普通商品房吗？
可以。购房者可以在满足一定的居住期限后将自住型商品房转为普通商品房并出售。不过，需要向开发商支付一定的转让费用，具体费用以房屋面积和市场行情为准。
转为普通商品房需要满足哪些条件？
一般来说，购房者需要在入住自住型商品房一定期限后，才可以申请将房屋转为普通商品房。具体期限需要根据开发商和政府规定来确定。同时，需要保证房屋内没有出租、转让、转让合同等行为，并且购房者需要提供一定的证明材料。
转为普通商品房的利弊如何？
转为普通商品房可以获得更大的销售市场和更高的转售价值，同时也意味着没有居住要求，居住时间更加自由。不过，转为普通商品房需要支付一定的转让费用，并且可能会受到市场价格波动的影响，需要谨慎考虑。
