海外房产投资指南：如何在海外市场寻找理想的房产？

海外房产投资指南:如何在海外市场寻找理想的房产?

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中国的房地产业已经进入了野蛮生长期,至今已经20余年,目前“三条红线”、“赤线”和“深一条细线”是房地产行业长期存在的痛点。行业从十年前就步入了野蛮生长期,我们不理解市场经济的运行周期和行业的估值,也不知道现在的价格,“一二线城市”未来会向何处?

我个人认为房地产还是中国“最好的资产配置”,未来20年肯定是国内投资的最好时机,这个机会大家都会认识到,但是会有不确定性。如何判断这个机会,最好是看自身的经历和资源的沉淀。

当下对于绝大多数人来说,就是逃顶最好的机会,不过一旦出现了机会,大家就会清醒的认识到,目前的投资是以中线和长线投资为主的,如果你选择了在大城市投资房产,那就更加不需要天天关注房产了,有更多的机会可以选择中线和长线投资。

1、首先要了解投资的逻辑:房产是在一二线城市投资,目前人口较多,住房价格较低,导致房价下跌,还能够提供高额首付,经济实力强大的城市,房子越贵,消费能力越强,这就会吸引越来越多的人才,购买能力强,又具有一定的能力的人群,相对来说会更加青睐那些刚需买房,承受较低的价格,由于年轻人,可以生活,年轻人不需要承受大的风险,可是一旦年龄大了,就会冲动消费,购买能力较强的城市,那么会比年轻人买不起房子更容易,那也是最好的机会。

2、其次从年龄上来看,目前的城市化正在向纵深发展,人口的增速有的时候会很快,但是在人口增速快,经济能力强的城市,投资力度也会更强,而且国家有政策的支持,让年轻人来这里买房子更容易,投资房产更容易,从而吸引更多的人,再加上城市化进程越来越快,房价也会上涨,这样会让年轻人在城市买房更能受欢迎,这就是所谓的“三高三低”。

3、在很多地方现在不提倡炒房,有些地区,目前房价是有价无市,房价稳定,不要跟风。

总结:

在房产投资方面,首先从房子角度,这几年,商品房确实比较火爆,可以说房地产在中国经济发展中的“领头羊”,而且是中国的经济发展的“领头羊”。同时,在个人理财方面,现在不建议投资房地产,特别是股票,风险太大,建议,还是不要入市。