国资国企不动产租赁平台：实现资源优化与经济发展共赢

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全国主要城市群资产重组完成情况

国家统计局公布4月份全国70个大中城市房价价格情况,销售房价涨幅回落。其中,一线城市房价涨幅回落,二线城市涨幅回落。

显示,市场价格环比回落,1-4月新房销售均价环比下降0.14%,为去年同期水平的48.4%。

为何在房地产调控背景下,五大调控政策加码,背后是否隐藏着哪些资产释放?下一步监管政策有哪些特征?

继续推进房地产业良性循环,这个问题问得十分亮眼,其实最直接的体现在4月房价走势。

3月15日,全国主要城市5套房平均利率(LPR)为4.27%,环比回落0.1个百分点,同比下降0.6个百分点;7套房平均利率为3.87%,环比下降0.3个百分点,同比下降0.1个百分点;

3月16日,深圳一套144平方米房源挂牌价格为1525.98万元,环比回落1.15%,同比下降5.74%。

房价继续保持回落态势,但走势和市场趋势并未出现明显背离。

后续展望

1)4月市场成交情况分析

全国主要城市25个大中城市新建商品住宅成交面积环比回落0.4%,同比下降13.9%;成交价格上涨20.3%,较上月回落30.3个百分点;成交均价环比回落2.3%,同比下降31.4%。

2)4月CPI走势分析

4月CPI-PPI剪刀差进一步扩大,同比降幅收窄至3.8%,降幅比上月收窄0.5个百分点;4月生产资料价格同比上升3.4%,增速比上月回落0.1个百分点。

4月CPI同比降幅扩大至2.5%,与上月持平。

4月PPI同比降幅扩大至6.4%,与上月持平。

4月CPI同比降幅扩大至3.0%,较上月收窄1.2个百分点,但仍处于高位,表明国内需求有所回落。

5月以来,4月PPI涨幅有所回落,并且高于季节性规律。工业生产短期虽有回落,但受季节性淡季因素影响,同比仍将保持较高水平,PPI的回落有利于刺激经济的修复,但目前PPI降幅还处于高位,通胀的疲软只是阶段性的。

4月CPI增速环比回落0.5%,高于季节性平均,显示近期美国通胀有所回落。其中,4月生产者物价指数环比增长0.4%,不及季节性平均。

分行业来看,3月生产者物价指数环比增长0.3%,较上月回落0.4%,但仍位于较高水平,表明生产者价格通胀有所回落。