2022年长期国债利率预测：究竟会达到多少？

2022年长期国债利率预测:究竟会达到多少?有很多人可能认为这个取决于各个层面的因素,也有很多人可能认为这个距离最终的利率水平还有一段距离。

有不少人认为长期国债利率预测的最高点是在2022年1月6日,这是央行自2022年3月20日起实施的货币政策委员会2022年3月29日发布的《关于保持流动性合理充裕的货币政策工具实施力度和节奏的通知》。在2022年3月10日的货币政策会议上,该局表示,鉴于去年新冠肺炎疫情爆发时期的金融环境和党中央、国务院明确提出的“房住不炒”定位,2022年经济增速继续回落的可能性非常高。

除了央行发布会的表述,还有《关于进一步做好住房金融服务的通知》、《关于进一步做好住房租赁金融服务的通知》、《关于进一步做好住房租赁金融服务的通知》,《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。

事实上,无论从国内还是国际上看,去年下半年央行表态对利率的表述还是为了应对2022年的资金面压力,但是对于非国有资本项目来说,这都与今年本身是有差别的。

由于国家在今年年底前要完成企业贷款的下达,那么相应的资金需求会相对更为旺盛,更有利于开发商,尤其是一些周期长的房地产企业,尤其是资金成本很高的中小型房地产企业,这将有助于化解部分成本压力。

2021年末是资本项目到期的高峰期,前期受到资金压力的影响,资金较为紧张,不少开发商没有资金来源,对于资金的需求也比较迫切。但是由于受到2021年四季度的稳增长预期,以及全年还有约有150个城市出台了限购限贷政策,因此在信贷投放方面,我们认为主要的考虑在于,随着年底季末资金到期之后,很多开发商会面临还款压力,导致一些资金的周转缓慢。

然而由于全年财政支出的压力相对较小,2022年财政支出的规模将有所提高,相应的政府和社会的投资力度也会加大,从而为银行资本补充,对于缓解资金紧张和风险对冲可能的影响,也会有利于金融机构增加信贷投放,这也会推动金融机构扩大信贷投放。

表内信贷、企业贷款、个人按揭贷款,从2021年末的8.07万亿元增加到了2021年末的8.39万亿元,比上年增量分别多了4351亿元和2.04万亿元,可见整体信贷增长,有力地支持了实体经济。