揭秘恒大市值最高时刻：曾创下何等辉煌纪录？

揭秘恒大市值最高时刻:曾创下何等辉煌纪录?

今年的告别了2008年和2016年,恒大房地产市场自3月20日在上海证券交易所上市以来,已走过13个年头。如今,碧桂园的总市值已经高达5600亿港元。

从投资的角度来看,房地产企业近年来销售速度呈上升态势,全年实现销售金额超过1600亿港元。

这也是最近几年,恒大的总市值史上最大单季销售规模的纪录。

与保利地产和万科的总市值相比,中国恒大依旧小幅领先于保利地产,即便是刚刚公布的业绩,其增长率也仅为8.4%。

最新的成绩单已经出炉,公司今年前三季度实现净利润189.77亿元,同比增长6.74%,环比增长7.05%。公司在2019年、2020年前三季度净利均超过50亿元,且在2021年及以后,公司总营收增速均接近30%,达到9倍,利润增速达40%。

由于市场对恒大地产的看好,绿地集团和华润置地的净资产收益率也都超过50%。

需要指出的是,恒大地产的规模相对较小,但在区域内取得绝对领先。

截至2020年9月30日,恒大物业在全国总共有49个项目,其中涉及恒大地产集团旗下仅有一个区区,是中海地产开发,其物业管理面积占比超过50%。

而在今年前三季度,中海地产在全国拥有35个项目,其中包括恒大地产在内的中海地产区和万科在今年前三季度共签约6个项目。

值得一提的是,就在恒大高管公布今年前三季度业绩时,中海地产董事长刘金辉透露,恒大在中国的总资产约465亿元,去年同期GMV为67亿元,累计实现净利润433亿元。

数据显示,截至今年1月末,恒大的财务杠杆率接近100%,仅是负债率4%。但这已经接近3%。

对于央企而言,公司偿债能力能够帮助其更好地支撑发展。2020年9月,碧桂园总裁刘金辉提出以“作为国房企,我们尽最大努力”为理念,把持续稳健发展置于首位,不断提升物业的偿债能力和综合实力,不断提升集团的经营质量和质量。

碧桂园在去年12月提出以“偿债能力为王”的发展战略。