武汉二手房交易流程 武汉二手房交易流程及费用

什么是武汉二手房交易？

武汉二手房交易是指已经有人购买并拥有房屋，在未到期前将其出售给其他人的交易活动。与新房交易相比，二手房交易更为灵活，价格也更可观。

武汉二手房交易流程是什么？

在武汉市进行二手房交易，一般需要遵循以下步骤：

1. 签订购房意向书：买家和卖家先签订购房意向书，确定房屋基本信息、价格、交易方式等。

2. 缴纳定金：卖家需要在双方确定交易后缴纳一定比例的定金，表示对此次交易的诚意。

3. 签订买卖合同：在缴纳定金后，双方开始交付相关手续，再签订正式的买卖合同。

4. 过户交接：买卖合同生效后，卖家需要将房屋产权过户并交接房屋。

5. 缴纳税费：除了房屋的交易价格，还需要支付各种税费，如契税、印花税等。

武汉二手房交易需要缴纳哪些费用？

武汉二手房交易需要缴纳的费用主要有以下几项：

1. 印花税：0.05%～0.1%。

2. 契税：1.5%～3%。

3. 个人所得税：根据卖房者房产证上评估值减去购买时的价格以及持有时长确定。

4. 产权过户费：根据不同情况，一般在500元左右。

5. 中介费：根据不同中介公司及其服务内容而不同。一般为房屋成交价的1%～3%。