厦门国贸建发：引领厦门房地产市场，用创新打造美好未来

厦门国贸建发:引领厦门房地产市场,用创新打造美好未来厦门房地产市场

厦门国贸城(600755):规划建设优质优秀工程和科研院所,围绕优秀“依托5A”(XBRL)技术平台和国际标准建设绿色生态开发项目,充分发挥先行先试基地,立足产业发展,推进“两梁”等经济主线,打造国际品牌,助力我国高质量发展。

厦门国贸发展(600755):国企改革迎来加速,未来长期增长可期

厦门国贸(600755):以打造能级标准为核心,通过“一带一路”、国际合作、契约治理、绩效评价等努力推进对外开放,推动经济增长内生动力,迎接海上丝绸之路的机遇。

未来经济增长是全方位的,是稳中求进的大方向,是新发展格局的重大发展方向。中国房地产市场的发展方兴未艾,将持续受益于经济持续发展,打开未来的成长空间。当前,房地产市场处于转型阶段,未来发展空间广阔,但是随着房地产市场进一步向发展,房地产业市场发展空间巨大。厦门国贸表示,当前,保持房地产市场稳定增长是首要任务,但在这一过程中,需要适时扩充房地产业投资。厦门国贸将坚持以市场为导向,创新解决发展中的痛点,形成多元化的发展平台,助力中国房地产业转型发展。

当前,中国房地产市场仍面临产业结构不平衡、多渠道供给不足、主要城市(含港澳台、独联体)自身缺陷、产业不足、资源禀赋不均等问题,房地产业面临的供需失衡、结构分化、产业格局调整等挑战较大。厦门国贸表示,将推进政策对房地产业的支持力度加大,满足合理的住房需求,带动房地产业健康发展。同时,适时适度房地产行业政策调整,鼓励开发商和开发商把部分房子投入到实体经济中去,鼓励和引导地方政府依法依规超前开展基础设施投资。

长租公寓市场价格松动

贝壳研究院研究发现,受多重因素影响,长租公寓市场价格跌幅有所收窄。分区域看,从2021年至今,长租公寓价格跌幅明显收窄,全国新建住宅均价平均跌幅接近5%,海南三亚环海部分均价跌幅超过3%,华南、华东等部分长租城市跌幅超过2%。

具体来看,主要原因有三:

1)价格水平变化较快。随着供给侧改革的深入,我国长租公寓市场价格大幅波动,2021年至今长租公寓价格已经累计上涨134.74%,达到了17.49元/平方米。由于长租市场价格降幅较大,长租公寓价格整体波动幅度较大。

2)城市更新监管较严。2021年10月,广州发布《广州市长租公寓市场信息发布办法》,明确广州等城市更新政策将推动短租市场热度上升,预计短租市场在2022年将面临较大的“冲击”。