恒大最新真实消息：财务危机压力下，恒大集团考虑出售资产以应对困境

恒大最新真实消息:财务危机压力下,恒大集团考虑出售资产以应对困境,同时集团将向广州建业、恒大地产、中海地产、中国恒大等上市公司购买香港恒大物业。

恒大集团财务危机再现

鉴于地产行业的新发展形势,恒大地产已决定投资公司恒大、恒大物业、恒大文化,成立项目公司。为保证,恒大地产需还贷20亿港元,并且没有足够现金来追加资金。

恒大地产方面表示,鉴于目前房地产行业处于普遍困境,必须对目前经营状况进行适当的盘算。

根据《2020年第四季度中国房地产企业竞争力报告(2020年第26版)》披露的数据显示,2018年1-11月,恒大地产总资产为331.9亿元,总负债为208.7亿元。其中,恒大地产负债为307亿元,总资产为104亿元。

对于恒大集团财务状况分析,1-11月,恒大地产总资产为114亿元,总负债为174亿元。其中,房地产开发面积为1788万平方米,总负债为118亿元。而在2018年1-11月,恒大地产总资产为146亿元,总负债为76亿元。

为了进行资产增值,恒大房地产相关负责人就表示,恒大地产集团可以考虑出售资产以抵御困境,同时也可以出售资产来回笼资金。

恒大地产企业负债承压

随着政策陆续出台,金融去杠杆压力明显缓解。截至12月31日,恒大地产各项应收款项合计已达2781亿元,是历史最大单月净流入规模,在2019年全年共为12536亿元。

恒大地产管理层表示,如果调控政策没有实质性放松,房地产行业仍将保持住一定的泡沫。

据了解,自2017年房企违约事件发酵以来,恒大地产遭受着较大冲击。这主要是因为2016年恒大集团的资产重组。2017年,万达商业集团的销售额仅105亿元,约占恒大集团销售额的60%,虽然在2019年有所回升,但是恒大集团仍将面临着重大的债务问题。

在2017年12月,恒大集团(03333)为其订立了债务违约协议,债务违约事件频发。当时,尽管房企整体业绩相对平稳,但是恒大房地产总资产为9388亿元,在没有实质性变化的情况下,2021年12月恒大总负债为1260亿元。

但是,在恒大发布的债务违约及违约消息频发的情况下,恒大地产一直未能走出困境,导致恒大房价出现了持续下滑。

据最新公布的数据显示,恒大此次因债务违约的总额为635.6亿元,且目前恒大还有364.8%的负债未偿还,这意味着恒大偿债的积极性已经得到了明显的提升。而在我国多地房价大涨的背景下,房地产行业也出现了较大幅度的下跌。