2022年购房首付新规定出台：了解购房首付新规定用于合理安排资金

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2022年住户首付政策:取消4.99万套的限售;取消11.4万套的限售。

2. 疫情期间住户房贷利率更低的项目

据了解,截至目前,全国共有32个城市根据疫情原因实施差别化信贷政策,截至目前,已有103个城市按照央行要求执行差别化房贷政策。与此同时,在市场的各方积极沟通下,一些城市开展了针对性的支持购房政策。

其中,福州、厦门、杭州、北京、重庆、天津、西安、重庆、西安等16个城市为福州房贷政策松绑。具体的政策,福州在下调首套房贷利率后,首次发布了个人住房抵押贷款利率下限调整通知。

按照央行通知,在福州、厦门、深圳、成都、南京、西安、长春、哈尔滨、东莞等8个城市的首套房贷利率为5.3%,二套房贷利率为5.6%,利率均与当地主流市场利率持平。

根据中国人民银行发布的通知,自2022年3月1日起,按照央行的《关于进一步加强金融支持实体经济发展的通知》,金融机构人民币贷款和存款基准利率相应调整。

3. 信用货币政策或有进一步宽松空间

目前央行有关负责人在答记者问中表示,今年一季度新增贷款投放3.68万亿元,同比多增4913亿元,增速比上年全年加快13个百分点,表明经济稳中向好。政策有力支持了经济发展,信用货币供应量和结构持续改善,信贷和社会融资规模增速加快。3月社融规模、新增人民币贷款同比分别增长10.0%和10.7%。

综合看,中长期信贷、社融增速较快,货币政策存在“宽货币+宽信用”的边际改善空间,这也将利于投资和消费的修复。

二季度货币政策取向没有发生改变,反映的是货币政策立场的转变。从政策放松的力度看,稳健的货币政策取向没有改变,仍然保持流动性合理充裕,并没有改变市场对央行更加宽松的预期。4月MLF到期规模为4350亿元,公开市场逆回购规模由净投放100亿元大幅缩量至100亿元。从央行本次操作传递出的信息看,预计短期内央行继续降准降息仍是大概率事件。

三、短期内货币政策稳健,宏观政策中性

根据市场惯例,降准为熨平近期资金波动,预计4月至9月降准的概率较大。由于近期在通胀等因素的影响下,各国央行加快了货币宽松节奏。