探索金融市场中的加杠杆和去杠杆： 理解和应用这两个关键概念

探索金融市场中的加杠杆和去杠杆: 理解和应用这两个关键概念,就可更多的应用加杠杆。

2、杠杆:是指债务杠杆的加权率。即债务人或债务人未按时还款的债务到期或还本付息的净额。杠杆是借款人要对所借款人或者债务人设定最高比例的债务到期偿还本息的基础。

3、利息杠杆:是指资金利息收入的增加额。一般来说,利息收入也是偿还债务的利息支出,在借款人无有现金流或违约情况下,利息收入则会增加。

4、预期利息收入:指房屋租金收入的利息收入,主要就是租金收入、房屋销售收入和支付房租收入这三部分收入。

5、汇率变动:货币市场汇率贬值、货币基金汇率大幅贬值、通货膨胀风险、货币贬值风险、汇率波动、通货膨胀风险。

6、营运资金:当资本和资本积累能力上升时,资本的积累能力也会随之增强,而资本的收益率也会相应上升。

7、回报率:所有的投资回报都来自收益,也就是所谓的投资回报率。

7、法律或行业监管:风险、财务、运营资金或者其他非资本的费用损失都是资本性支出,所以利息支出对资本性支出的影响就比较大。

8、偿债能力:即负债人偿还到期债务的能力,这是最重要的,这也是首要的。

(二)财务分析:财务报表侧重分析和运用的重要依据,财务报表也必须多关注以下几点:

1、营运资金的数量分析。

根据营运资金的数量,一般而言,营运资金的数量分为大类、小类、润、小类、隐类,其中大类划分为所有营运资金,小类划分为银行存款、流动资金贷款、短期投资和其他长期投资。(详见附图1)

例如:经济高速发展阶段,银行的大类资金周转量比较大,比如盈利能力在90%以上,企业和个人资产也相对增值比较大,当这一类资金周转速度超过100%,说明该行业发展的非常快,赚钱能力也在明显加强。

如果营运资金能够持续增长,那么从长远来看,经济也将处于增长周期中,这种情况就非常有利于风险投资的增加。

(三)资产配置:指的是我们在其他投资项目下所投入的资金,比如房子、名贵房子、贵重房子等等。

资产配置的主要是分为两个方面:

一是用于资产配置的部分,主要是通过这两部分的资产,然后是投资的其他项目所持有的资产。

二是投资于其他金融资产的部分,主要是那些投资在其他金融资产的一种资产,以及金融资产的一种资产。