为什么房地产板块未能实现上涨？

为什么房地产板块未能实现上涨?从长期看,房地产相关的上市公司表现非常抢眼,尤其是符合政策背景的上市公司,如金地集团、中海发展等。这得益于政策的支持,尤其是“房住不炒”理念。

2021年5月,中海发展发布了2021年年度业绩报告。报告中显示,报告期内,公司实现营收936.68亿元,同比增长22.4%;归属于上市公司股东的净利润达到922.97亿元,同比增长23.2%。

对于公司业绩,华夏幸福的业绩所表现出的投资价值的确已经是有目共睹的。在头部房地产企业的业绩表现中,可以说,华夏幸福是曾经的一骑绝尘。从净利润中得知,华夏幸福的净利润同比增速高达32.4%,这意味着他们不仅实现了较高的业绩,同时也实现了稳健增长。

值得一提的是,业绩大增的背后,除了更多的是受益于政策推动的房地产相关公司业绩的持续增长外,还来自于行业政策的支持。例如,央企的国资局集团的主体名单中,融信中国和融信中国分别以56.9%和44.2%的涨幅在2021年实现了净利润的同比增长率均超过10%。

融信中国表示,公司将积极落实中央经济工作会议关于房地产行业的政策导向和部署,积极响应中央经济工作会议的要求,在做好疫情防控同时积极响应国家号召,发挥协同效应,全力支持房地产企业度过难关,做出更积极的“成绩”。同时,公司将坚持以市场为导向,把握住市场机遇,进一步推进市场化、法治化、国际化的发展。

“与会者呼吁房地产行业政策、土地市场、兼并重组、市场监管、破产倒闭、大重组、区域协调”,说明我们对这个问题看法积极,也有态度,说明支持央企创新、低碳发展、发展的一个长期的信心。

对于房地产行业,易居研究院认为,中金公司也看好中国房地产业。

2021年,易居研究院发布《中国房地产行业报告》称,房地产业经营出现较大疲态,但总体经济有望复苏,尤其是在一二线城市和三四线城市。

易居研究院指出,综合来看,房地产行业总体经济仍处于复苏态势,房地产行业可持续发展,中长期景气度提升。