中融国城建筑：创新力打造城市新地标的引领者

中融国城建筑:创新力打造城市新地标的引领者中融地产:“优质+绿色+金融+生态”模式引领发展者上海

地产板块的创投股集体走高,龙湖集团、荣安地产、招商蛇口、中国国贸、保利地产、北辰实业等5只房企相继发布2021年业绩预增公告。

4月29日,国信证券发布2021年度业绩预增公告,公司预计2021年度实现归母净利润9亿元-12亿元,同比增长193.24%-213.36%,实现扣非净利润1.98亿元-2.18亿元,同比增长243.19%-228.24%。公告表示,公司2021年度取得了经营稳健、且各项财务指标连续两年超市场预期的优异业绩,呈现出向经营更好的发展方向稳步推进的发展态势。

地产股持续走强,中交地产、招商蛇口、中华企业、中国国贸、中交地产、首开股份、天房发展、保利发展、天鸿地产等个股纷纷大涨。在地产龙头股盘整之际,中交地产及中交地产5只房企均发布2021年业绩预增公告。其中,中交地产在4月29日发布的业绩预增公告中表示,公司预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润为9亿元-12亿元,同比增长317.72%-293.09%;扣非净利润为5.05亿元-5.95亿元,同比增长398.24%-399.24%。

房地产股年内频频逆势走强,主要有3方面的原因。

首先,年初以来房地产行业信用风险集中爆发,行业去产能节奏和持续时间都在加大,房企的负债率也在大幅提升,在房企信用减值计提中的占比提升。其次,近期政策层面对于房地产的放松力度明显加大,包括4月22日央行发布的《关于进一步做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》中提到,要“适度超前开展基础设施投资”,并提出“一城一策”。第三,房企信用风险正在集中爆发。

其次,国内新冠疫情的持续发酵,加速了房企去产能的进程,房地产行业去库存和去杠杆的节奏也加快。第三,行业信用风险的释放,使得房地产行业成为资金撤离的一大块。最后,需求端驱动下,房企的内生性产能扩张依然存在,房地产企业的融资压力依然存在。