中储股份土地储备规模再刷新，稳步推进城市发展

数据显示,截至3月15日,已公示的2017年土地储备规模已达到141.47亿元,较上年增长80%,土地储备规模已连续8年稳居全国第一。

尽管土地储备规模快速增长,但其持续向综合性房地产领域拓展的同时,也给建筑企业带来了巨大的账面收益。

据财联社记者了解,目前,中储股份流转土地的数量已由2018年的166万平方米增加至2019年的179万平方米,在土地成交均价方面实现了突破。

资料显示,中储股份的房地产经纪业务以“房建”交易为主,曾于2020年4月成功收购南国置业和鸿凯置业三家公司,实现土地储备达约33.81亿元。截至目前,中储股份已实现房地产经纪业务,合同交易金额为3.3亿元,未来有望加速向房地产经纪业务的转型。

与此同时,部分房地产经纪企业通过股权转让业务取得的收益,如中国银河(601881)将直接持有的华夏幸福68.2%股权转让给华润置地,但经过转让后,华夏幸福将“保险+期货”试点拓展至8个、融创服务1个,覆盖范围更广。

据介绍,“保险+期货”试点的探索性主要表现在以下几方面:一是直接融资工具由试点政府主导,从试点企业的融资支持、关联方的商业保费(包括融资利率)定价、担保利息、税费负担、财务性服务费、资本金、营业收入险等组成。二是通过金融期货对冲价格风险。三是参与机构体系多样化,通过中储棉及合营企业、资本市场机构、风险管理公司等进行战略投资。四是不设置法律门槛、不设置金融基础设施建设门槛。

2014年,招商蛇口(001979)与保险公司上海人保投资管理中心合作,探索引入保险公司主体以“期货+保险”的形式投资商品期货,实现了参与人保(上海)资本管理中心的试点。目前,招商蛇口(001979)已累计入股“期货+保险”等项目。

另外,2014年11月,大商所与中信期货合作,探索引入“银行+保险”、证券+期货等品种,对保险公司进行服务。

海通证券(600837)及海通证券等对保险机构进行了风险管理服务。

上海证券(601229)对期货公司风险管理公司进行了专业的培训。上证报资讯获悉,上海证监局自2014年以来,已累计开展11个品种的培训。