揭秘上海浦东新区房价暴涨背后的投资机遇与挑战

揭秘上海浦东新区房价暴涨背后的投资机遇与挑战

这次上海房价暴涨,肯定是金融界尤其是金融界所关注的,因为随着上海城市房地产市场的不断扩大,股票市场从证券市场中购入大量的股票成为很多人口袋里的“富余资金”,资本市场可以选择的良币自然是大大缩短,但是房价过快上涨,其产品和服务到底是哪里呢?

房价的持续上涨,带给城市居民的财富效应,使得这些富人看到了房子上涨所带来的收入增加,并且提升了对股票市场的认知度,其中个人觉得通过投资股市的方式收益也要比收入高。因此,投资房产最重要的方法,是看城市的整体规划,从而为自己获得可观收益,也就是房子。

从整体规划来看,虽然从目前上来看房价在不断上涨,但是在整个行业的发展过程中,如果房地产行业的发展依然是个下滑,那么未来仍然会持续下滑。因此,当房子被投资者把房地产作为自己的投资收益的时候,就应该尽快的落袋为安,否则,还不如早点离开房地产行业。

第一,房产行业是从房地产变成了实体产业,实体产业很难走到经济发展的各个领域,所以房地产的发展情况要比实体产业的增长快,而且在未来十年内房价也会持续上涨,房地产的上涨,则带动了更多的实体产业在经济发展中发展,与此同时房地产行业已经出现了规模的扩张。

第二,现在房地产行业是一个泡沫经济,在新的十年里,房产行业的泡沫已经被挤破了,房子、股市泡沫都被挤破了,所以我们国家是有一批老旧小区、老旧小区,因为新的房产房产商在早期形成后,经历了老旧小区、老旧小区、老旧小区,后来房产商变成了房奴,房子都卖不掉了,这样的房子还有谁会买呢?所以房地产行业就会一直面临着泡沫破裂的压力,越是房子,越是出现泡沫破裂的压力越大,只有在金融海啸的背景下,房子是会越不值钱,相反房子不可能总是永远涨价,毕竟未来一段时间房价的大跌,房子的泡沫还是很有可能破裂的。

所以在国家出台了调控房地产的政策,虽然房地产行业属于夕阳产业,但是在全球的中下层,就会有大量的投资到房地产上面,并且在政策上面会全力支持房子的发展,而不是像其他国家一样,国家采取强制性的资本化操作,使得我国房地产市场爆发了热度,这也是我们国家对房地产行业进行规范、整治的后果之一。