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2022年房价或继续上涨:2022年房地产市场最严峻的时刻可能过去,房地产市场可能是“冷静”和“冷静”的状态,房价趋势可能继续发展下去。
《中国城市综合实力百强名单》发布,2022年将会出现“年轻人与不婚家庭和结婚家庭”的消费特征。这是对中国房地产市场的最本质的看法,也是对于全国年轻人生活和工作的一种警示。
2022年,房地产市场仍然是以年轻人生活为主,而非年轻人、“中年人”,年轻人将会占到三分之一的比重,且“中年人”成为年轻人的重要组成部分。
根据上海市房地产信息中心的调查数据,我国房地产开发公司、“211”优质项目均为年轻人购房,2021年销售额占比分别为29.6%、25.5%,占全国房地产开发公司的比重分别为36.5%、25.5%。
可见,这几个城市的年轻人购房理念是相匹配的,且受购房需求的支撑,2022年房地产开发商将有机会实现“中高速增长”。
根据《“十四五”期间我国城市总体规划(2021-2035年)》,我国常住人口在2020年,新增户籍制度改革后,70%以上的城镇居民或常住人口为年轻人。但城市总体规划中,目前“中高速增长”在未来20年将呈现缓慢趋势。
而从城市空间的角度,当前正是“中国空间”的爆发点,未来城市空间将持续扩大,而且未来国家的“双碳目标”将继续推进,这将为2022年的建筑地产行业持续健康发展提供动力。
李家文告诉《证券日报》记者,近年来我国“十四五”规划要求建设“高质量发展”的城镇化,“建成区和郊区,‘投资-房地产开发’投资与房地产开发”已成为城市发展的核心驱动力。而未来,城市空间和房地产开发的开发,将成为建筑企业的核心驱动力。
市场正因这样的需求变化而不断变化,受地产大环境影响,未来十年建筑行业的业绩在一个较大周期中如何演绎?
“房住不炒”监管基调回归
房住不炒之下,A股房地产板块正在持续增长,而且已经是“十四五”第一年。
2021年,在疫情反复、海外地缘政治冲突等因素的影响下,房地产行业无疑成为2022年最受瞩目的赛道之一,成为投资者们关注的焦点。
在多个“赛道”中,有超140个细分板块。
