2022年建材价格预测：行业迎来涨价潮，如何应对？

2022年建材价格预测:行业迎来涨价潮,如何应对?

观点:2022年3月1日-4月3日,多家钢厂调涨水泥价格,本周省内水泥价格均小幅上涨。截止4月1日,水泥价格Ф16-22mm(1.6mm)上调20元;政策性厂提价2-3月,水泥价格全线上涨,2022年需求仍在高位,供给平稳,供给持续增加,价格整体偏强运行,水泥板块盈利能力修复。

1)限产预期升级。今年建材供需基本面好于往年,行业价格或将延续上涨趋势,考虑到疫情、季节因素、市场需求变化等因素影响,水泥价格可能经历阶段性脉冲上涨行情。

2)水泥建材销售淡季。水泥行业生产受经济下行影响,需求放缓,生产商利润承压,纷纷将产品降价销售,水泥销售低迷,水泥价格或持续回落。

3)有色版块供需持续偏紧。今年房地产调控依旧十分严,这也导致流动性短缺,叠加下游市场需求疲软,水泥企业涨价频率、速度均显著下降,带动水泥行业资金链危机。

4)消费者需求强劲。一方面,多家钢厂今年下游需求强劲,而水泥需求整体表现尚可,叠加部分地区疫情反复,为水泥企业提供良好的销售机会;另一方面,2022年“双十一”时节,工地复工以及水泥发货将在4月之后集中释放,有利于水泥行业后期的需求。

房地产:信贷政策支持居民购房,开发商中长期贷款需求减少。2022年调控加强后,消费者购房需求恢复,而房地产开发商中长期贷款需求低迷,拖累建筑商中长期贷款需求。

5)以建材为代表的周期性板块和大宗商品:

1) 高通胀环境下,房价上涨带来房屋销售额增速下滑,从而带来消费者购房需求减少,进而对房地产开发商的信贷需求产生不利影响;

2) 信用货币收缩或影响地产调控节奏,有可能导致经济扩张速度放缓,最终传导至商品房销售和拿地,从而增加开发商的信贷需求;

3) 房地产库存量偏高,对房地产投资产生负面影响。从房地产调控的方向上看,信用货币化难以为继,在稳增长的政策预期下,如果持续严控投资,房地产投资增速必然走弱;

4) 房地产政策松紧程度低于预期,对地产投资形成不利影响。

2022年4月16日,全国住房销售额增速从8.3%降至5.2%,仍然保持在较高增速。新房销售额增速和商品房销售额增速 继续回落。