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什么是契税？
契税是指在房屋买卖、赠与、继承、拍卖等财产转移过程中，按照国家规定向政府缴纳的税金，一般由买方或受赠人缴纳。
契税的2023年收费标准有何变化？
根据最新公布的消息，2023年起，我国将对房屋契税进行调整，收费标准将会有所上调。具体而言，非普通住房的契税税率将从目前的全国统一的3%提高至5%，而普通住房的契税税率将保持不变，仍将按照1%的标准收取。
为何要调整契税收费标准？
按照国家有关政策，房地产市场调控是一个长期的过程，要形成长效机制，必须采取多种手段，契税调整恰恰是其中之一。此次调整的核心目的是抑制房价过快上涨的势头，通过提高非普通住房的契税税率，在一定程度上减缓了购房者的购买热情，从而达到稳定房价的目的，同时，为了保障普通居民的住房需求，普通住房的契税税率没有变化。
如何计算契税？
契税的具体计算方法是：契税 = 房屋交易价格 × 契税税率。以一套200万元的普通住房为例，契税=200万元 × 1% = 2万元。而契税的缴纳期限是在产权交易完成之日起30天内，需要到当地税务部门缴纳。
契税调整对房地产市场的影响是什么？
契税调整对房地产市场的影响是多方面的。首先，契税的上调将给购房者带来一定的经济压力，购房成本也将随之上涨，对一些购房者的购房意愿可能会有所抑制；其次，契税调整有望在一定程度上减小房价上涨的速度，对于房地产市场的稳定和调控也有一定的帮助。值得注意的是，契税调整对于房地产市场的影响是长远的，需要我们对房地产市场以及自己的购房计划保持谨慎和理性的态度。
