共有产权 共有产权房弃房率

什么是共有产权房？

共有产权房是指政府与房地产开发商联合建造的可供普通市民购买的住房。政府提供土地和一定的财政资金，开发商负责建设和销售，普通市民可以按照一定比例购买房屋的产权。

共有产权房的优势是什么？

共有产权房的优势主要体现在两个方面：一是可以让中低收入群体有机会购买到房屋，在缓解住房紧张问题上起到一定的作用；二是共有产权房可以帮助房地产开发企业合理谋划经营，避免过度竞争和房地产市场泡沫的出现。

共有产权房的弃房率为什么高？

共有产权房的弃房率普遍较高，主要原因有以下几点：

1. 购买者资格审核不严格，导致一些本不符合购房条件的人也能购得该类房屋，但他们实际上并不需要或接受不了这样的房屋，因此可能会选择弃房。
2. 共有产权房由政府和开发商联合建设，制度上具有市场化运作特征，但在一些试点中，政府与开发商之间还没有完全建立起信任和配合，导致项目推进速度缓慢，让购房者等待时间过久，心态疲劳，也会选择弃房。
3. 部分购房者用共有产权房作为投机工具，盈利不大或者无法保证原先预期的收益时，会选择弃房。

如何降低共有产权房的弃房率？

降低共有产权房的弃房率需要政府、开发商和购房者共同合作，具体措施如下：

1. 政府在制定政策时，应更加严格审核购房者的资格，让真正需要和愿意购买的人得以买到房屋。
2. 政府和开发商应建立起完善的合作机制，做好项目推进和销售工作，让购房者等待时间不超过承诺期限。
3. 购房者在购买共有产权房时，应根据自身实际需求和财务状况考虑购买，避免盲目跟风或者将其作为投机工具，这样才能真正做到“住有所居，良心购房”。