正式实施建筑风貌保证金及建筑垃圾保证金制度

正式实施建筑风貌保证金及建筑垃圾保证金制度。

对此,作为全国首个第三次实施住房风貌保证金制度的城市商业银行在2016年3月22日发布《关于做好2018年住房风貌保证金实施细则的公告》。2015年1月1日起,对金融机构在客户资产权益充足率和净资产收益率等指标和各项利率指标进行调整,可增加最低贷款额度,下调企业的资产负债率,鼓励金融机构采取增量贷款、降杠杆等措施进行对房地产行业贷款投放和收紧贷款的支持,进一步减轻开发商的资金压力。

具体内容包括:降低融资成本,维持商业贷款,鼓励居民储蓄,促进居民消费,鼓励商业存款。

而此次中央颁布的《关于推动个人消费贷款市场化改革的指导意见》,增加了金融机构扩大对房地产业的信贷支持力度。个人消费贷款利率下调,可以进一步降低购房者的购房成本,让居民购房获得喘息机会。

政策完善了房地产行业的融资担保和贷款余额制度,进一步加强了对贷款的支持力度。比如,降低首付比例,扩大住房信贷投放。调整个人住房消费贷利率,增加符合家庭情理的房源。

而对于未来,一方面,降息会促进房地产业融资和扩大信贷规模。而对于住房消费人群,“降低利率”能够降低购房者购买住房的成本。

另一方面,可以真正做到“组合拳”,进一步降低购房成本,更好的减轻家庭购房负担。

不过,从现在来看,降息对地产企业的影响还是比较大的。

根据央行的数据,1月份,人民币贷款增加6.22万亿元,同比少增2716亿元。其中,住户贷款增加8.33万亿元,同比少增2068亿元。

从降准将释放货币量约8000亿人民币,M2同比增长10.3%,增速比上月回落0.4个百分点。

值得注意的是,1月末,M2余额144.27万亿元,较上月末增长23.1%,增速与上月持平。此外,从贷款结构看,住户贷款新增1.27万亿元,同比少增6000多亿元,占比16.5%;非金融企业及机关团体贷款新增1.21万亿元,同比多增800多亿元,占比16.5%。

降准0.25个百分点

1月20日,人民银行副行长刘国强在出席2015中国(深圳)国际期货大会上表示,当前中美经济面临的挑战主要有四个方面:一是通胀水平、供给冲击、预期转弱。

一、通胀方面:1月份,食品烟酒类价格同比涨幅回落至1.4%,衣着类价格同比涨幅回落至1.9%,耐用消费品、建筑材料价格同比分别增长10.7%、8.9%。