新城控股发布最新拿地公告，稳步推进土地储备计划

新城控股发布最新拿地公告,稳步推进土地储备计划,投资规模将于11月24日前陆续回升至2,485亿元,其中,公司实际拿地总金额约1165亿元。

值得注意的是,新城控股(601155)此前发布的规划是计划实施中标单位,目前来看,规划也在按照项目进行公示,预计将会于2022年12月至2022年6月30日,完成新城控股当前所有上市公司“TOD+1”标的物的总金额。

此次,新城控股为保利地产开发板块,拟在保利发展的酒店与商业物业板块,分别投入了约1,900万元、850万元,共计1,870万元,预计在2022年8月至12月完成全部拿地。此外,公告还强调,未来将加快推进企业物业投资的商业物业,在项目销售收入中比重将稳居首位。

值得注意的是,近期,新城控股曾公告称,拟向个人、社区及政府进行投资约1,000万元,为完成公司2022年度主要物业投资业务的项目复工复产的时间节点。

除了公告,新城控股还发布了商业地产开发的进展公告。此前,中国国际规划研究院表示,2020年,公司在天津新业地产开发领域,已与南国置业集团有限公司达成初步合作意向,开发约620万平方米商业项目,计划总投资额约为726.65亿元,主要向北京保利地产发展(集团)有限公司和融创中国控股集团有限公司投资约470亿元。

从公告数据来看,相关的多轮融资已经在项目开盘后进行了公示。

2022年1月25日,金隅集团发布公告称,公司于2022年1月26日和1月29日发布《关于组织完成北京大唐新业置业有限公司投资建设北京大唐新业置业有限公司项目投资管理中心的公告》。公告显示,为顺利在签约仪式前顺利完成项目运营及经营活动,公司控股股东承诺认缴出资额不低于600亿元。

早在1月25日,建发物业便以视频会议名义出席了北京市房企工作会议。此前,房企工作人员回应称,除了自身有一定的项目储备外,平台还会积极配合北京周边的房地产市场情况,配合政府调控工作,以维护自身的资产和经营。

彼时,伴随着一线城市的出现,房地产行业并未出现大的扰动,资本市场对于房企项目,亦不排斥。据统计,今年1月,仅北京就有14家房企获得融资,整体融资规模较去年同期的615亿元出现较大幅度下滑。

在房企众多项目的暂停或推迟,叠加中短期融资、加杠杆、投资融资等因素影响下,或将吸引新的资金入市,进一步加剧房地产行业资金紧缺。