政策利好频出，东莞证券股票走势预测

政策利好频出,东莞证券股票走势预测结果将出炉

房地产市场销售疲软、上年高位资源回落以及恒大债务违约,拖累上市公司业绩,A股建材板块有望迎来利好。

不过,除了传统市场疲弱的预期外,政策对建材板块影响尤其显著,尤其是建筑装饰板块的影响程度较高。目前房地产行业利润增速并未显著改善,在政策支持的不断发力下,房地产企业面临的资金面压力有所加大,有望出现边际宽松的迹象,这对建材板块中长期走势有较大支撑。

随着近年来房住不炒的势头不断得到强化,地产行业化解过剩产能的任务将艰巨,且未来房地产行业的悲观情绪将得到一定的释放,房地产行业的去杠杆和去产能正在快速发生,这对于建材行业的业绩的持续向好利好。但是,地产行业的问题正在逐渐出清,对于未来的业绩增长将是一个比较关键的因素。

根据我们前期的估算,2021年我国房地产景气度将下滑至70%的水平,在此情况下,房地产板块将面临较大的调整压力,地产板块将出现较大幅度的回调。

从资金层面来看,房地产板块的亏损率已经逼近60%,而部分板块2021年净资产收益率甚至还存在一定的上浮,一方面是为了增加销售回款,另一方面是为了提振销售,所以整体房地产销售好转也将是大概率事件。2021年房地产行业的调控政策将会维持常态化,这将对整个地产板块而言带来新的压力。

从板块盈利层面来看,根据我们前期的估算,很多房地产公司的利润水平已经达到20%-30%的水平,在此情况下,可以支撑板块的业绩持续向好。

从板块整体的盈利层面来看,高毛利率的房企会在2021年获得更好的利润增量,并且在销售业绩上有望继续获得市场的认可。

因此,我们判断,对于一些龙头房企而言,2021年将会获得较好的投资收益,这将是一个比较好的盈利增量。

(2)成本:2021年毛利率的回升是毛利率持续回升的主要原因

从2021年的成本来看,这个因为去年的成本和去年因为原材料的上涨,毛利率却回升了。

2021年成本的上升对毛利率的影响主要有:

1)、由于监管成本的增加,2021年的毛利率有所回升,但是整体毛利率仍然相对稳定。

2)、与去年同期相比,2021年毛利率同比回升了0.1个百分点,达到了44.8%。