掌握油价周期，抓住投资机遇

掌握油价周期,抓住投资机遇。

4月30日晚间,国家统计局公布的1-4月份数据显示,1-4月份,中国固定资产投资(不含农户)累计增长8.8%,固定资产投资累计增长22.4%。2月份,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)累计增长6.4%。这说明我国的固定资产投资增长显著,社会总需求大幅增加,企业投资增速大幅提升。

今年以来,我国居民消费价格温和上涨,住宅价格由年前的2.3%上涨到了3.2%。因此,我国居民的“资产荒”已经被打破。

我国居民家庭有约4万亿元资产,其中住房出租率达95%,房地产价格占比35%。我国居民家庭投资意愿大幅增强。

从价格角度看,从近几年我国居民的支出指标看,消费支出明显高于支出。居民消费价格指数由2015年的7.3%下降到了2018年的6.8%,消费价格指数由13.7%上涨到了7.4%。房地产市场价格出现了较为明显的下降,使居民的购房热情上升。

与此同时,居民的各项消费支出也在缓慢上升,达到6470亿元,增速达到40%。住宅项下房地产项增长9%,住宅项增长25%,而教育项增长29%。

面对居民日益旺盛的消费需求,居民收入增速的上升趋势将持续一段时间。预计今年居民人均收入将达到10万元左右,增速为20%左右,增速为10%左右。

消费的快速增长将会增强居民的投资意识。当前,国内居民购房的热情正在逐步提高。而在住房租赁市场的火热之下,居民对购房有了一定的选择,因此,未来居民的购房热情必将进一步增加。

为什么说我国居民的收入增速将继续保持增长?

1、房价会继续上涨。

作为一个老百姓,还是应该从住房收入里面选择一些住房的消费。

当前房价的大涨,我们可以从一些城市的房价涨幅来看。2017年房价上涨的,大概是5-10元一斤。2019年房价上涨的是11.8元一斤,2020年上涨到13.9元一斤。而2018年房价上涨的是10-20元一斤,2019年上涨到11元一斤。

所以,在2020年,居民的收入增长是有所提升的。

2、房产销量有望提高。

随着城市化的发展,人口的减少,人们的住房需求会越来越多。居民收入的增长,会对房产销量有一定的提升。

随着城市化的进程,房产销量也会相应增加,为什么?因为,城市化的速度会比我们预想的快,城市化的速度快。