投资者看好，华润万象生活股价稳步攀升

投资者看好,华润万象生活股价稳步攀升,股价也稳步攀升。公司一季度业绩基本符合预期,公司宣布了资产重组,主要业务为房地产开发及物业管理,目前总资产为943.23亿元。

在房地产开发方面,在长沙和湖北多个地市投项目陆续投产,但资不抵债,特别是2021年四季度以来公司存货和应收账款问题陡然加剧,导致公司流动性整体紧张,流动性紧张状况在一季度加剧,该项目为公司带来了业绩的短暂喘息机会。在这种情况下,2022年一季度,公司融资总额较上年同期激增23.59%,而去年同期为182.48亿元。

在物业管理方面,公司在一季度共收购天阳物业和商住项目,其中天阳物业一季度收购了百世达大厦和上海鸿商商业广场,这一方面是由于公司在优化物业管理方面有了较大的规划和投入,另一方面,在房地产开发方面,该项目主要是为业主改善住宅组合环境,继续增加业主满意度,同时,该项目也为物业的开发提供了一定的投资机会。

在物业管理方面,2021年1月,华润万象生活发布2021年业绩,实现收入2.67亿元,同比增长23.59%;实现归母净利润430.33亿元,同比增长12.57%;实现每股收益0.33元,同比增长41.43%。

尽管物业管理行业回暖,但也有公司多个物业公司遭遇物业管理公司的资金困境。

泰禾集团拟出售物业管理业务资产,该公司称,要先剥离物业经营性资产,然后再以对付欠款的方式收回部分资产。

泰禾集团为泰禾集团旗下物业管理平台,截至2021年12月31日,泰禾集团仍持有物业管理项目共计251.78亿元,仅占当年总销售收入的23.74%,较去年同期的27.88亿元下降10.93%。

泰禾集团也表示,公司一方面出售其他部分物业,另一方面也在积极通过自身的努力来化解债务问题。

2021年4月26日,泰禾集团与北京中铁置业有限公司、北京天骄房地产开发有限公司签订了协议,协议约定从2019年4月1日起,泰禾集团向北京中铁置业有限公司转让北京中铁置业有限公司100%股权,转让总价120亿元。同时,泰禾集团将向北京中铁置业有限公司出售北京中铁房地产开发有限公司100%股权,转让总价约为110亿元。

万象生活则向北京中铁置业有限公司转让北京中铁置业有限公司100%股权,转让总价约10亿元。

万象生活也表示,自己短期内获得了较好的经营性现金流,但随着疫情形势逐步缓和,公司开始主动调整经营策略。