投资者关注：恒大商票兑付最新进展

投资者关注:恒大商票兑付最新进展

作为稳经济的重要手段,地产行业是支柱行业,其影响体现在财务上。

近日,各地发布房地产相关政策,其中明确表示,下一步,将把房地产行业作为稳增长的重要抓手,进一步加大金融支持力度,确保房地产行业、建材行业健康发展。目前,各地加大对稳增长、防风险的投入,加大了稳增长的政策力度。

据了解,国家统计局公布的数据显示,1-2月份,全国房地产开发投资86955亿元,同比名义增长4.0%;商品房销售面积55447万平方米,同比增长4.0%;销售额5464亿元,同比增长12.1%。

同日,中共中央政治局召开会议明确指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

今年以来,受监管部门稳地产政策措施影响,市场信心较弱,而在房地产销售方面,房企资金压力明显加大,调控升温,各地出现大面积的限购或限售,进一步增加了购房者资金压力,调控升温不断加剧。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,目前房地产销售呈现回落态势,疫情反复以及各地房地产政策持续放松的预期也使得市场信心有所恢复,地产销售预期向好,但销售回落的幅度大于预期。预计后续销售增速有望进一步回升,从而推动销售增速反弹,并有望带动房地产投资增速加速回升。

此外,“房住不炒”方面也出现了一定的放松。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,预计后续各地监管政策的放松将继续延续,房地产销售端的改善也将持续,房企销售也将稳步恢复,但这一政策对于地产企业的影响则要视需求端,影响更大。

多家房企或因减薪而进行人事调整

多位接受采访的房企人士表示,“今年,多家房企都出现了裁员,虽然仍有部分高管选择离开,但预计影响程度有限。”

随着房企集中度进一步提高,房企相关人员内部同质化严重,内部调整压力在不断加大。但从近期部分房企与行业人士表示的原因看,他们并不具有短期的政策调整空间,会对行业的发展和投资决策产生较强的影响。

信达证券认为,在目前流动性和资金面极度宽松的情况下,优质房企资金趋紧将有助于进一步稳定行业预期,维持资产价格的相对稳定。