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面对不断升级的新零售板块,小编在今日(7月22日)开启了新的视角。从下图的区域来看,北京、天津、深圳、成都、福州、长沙、西安等大城市已经呈现出规模优势和消费升级的态势。北京在当前市场发展的趋势中,亦然,“一条龙”影响着未来的小腾讯、如数家、腾讯、字节跳动等大消费概念股。

为了共同加强业务合作,借助互联网思维,北京团队率先制定并颁布了《聚焦资源整合的2021年工作计划》。从目标城市的功能范围来看,中国有14个城市群的优势不断凸显,以北京为例,北京有31个城市群的未来能够为北京经济增速提供更好的支撑,而天津有23个城市群的潜在空间则会进一步扩大。

作为产业集群和市场化程度最高的房地产,在政策支持以及引导下,无论是“房住不炒”还是“因城施策”,住房和城乡发展相统一的思路,均获得了空前的关注。北京前财政部的数据显示,北京2021年房地产调控政策的效果非常显著,成为全国房地产市场首度松绑,可有效保障“两会”各项政策的落实。

与此同时,在政策的支持下,北京加速成为京津冀、长三角、珠三角地区发展的第一极,成为政策有效释放“双碳”目标的重要内容。北京一方面要通过政府碳积分、重大项目、改善居住条件等方式积极向周边城市渗透;另一方面也要提高居民居住素质,争取人口聚集、商业热度增加。

北京作为国际大都市,拥有众多“万国建筑产业基地”,人口数量仅次于上海、广州、南京、杭州、天津、南京、成都、西安等全球多个城市,人口发展的空间和作用均远远大于上海,而且,北京将吸引更多国内外顶尖人才和优质人才。

“城市发展和国家战略层面的布局结合在一起,使城市能够进一步聚集更多优秀人才和优质人才,把城市发展和国家战略层面的建设结合起来,都将能够得到国家的支持和配合。”上海房地产首席分析师陈文静表示。

尽管各城市的调控政策力度不断升级,但也应当看到,北京的房地产市场,依然处在艰难时期。目前,我国房地产市场仍处于弱势、基本处于低谷阶段。

此外,北京的政策效果似乎正在逐渐显现。

从措施来看,北京取消限购令,放开限售令,放宽限售条件,降低购房者在购买房前缴纳的住房抵押贷款利息。