2022新城负债6500亿：财务压力下的挑战与应对方案

2022新城负债6500亿:财务压力下的挑战与应对方案2022年现金及短期投资净流出975亿:财务压力、机遇与挑战

2022年开54天,每股基本面并无新变化,展望2022年,我们认为盈利增速同比增速将维持于2021年的水平,全年仍有机会实现正增长,是我们非常看好的发展方向。公司产能扩张持续,有效缓解了我们此前以“面对疫情”为主的悲观预期。

截至2021年末,新城控股总资产2万亿元,总负债6900亿元,净资产达2187亿元,负债占比15.42%,财务杠杆达17.38%,资产质量良好,在不考虑任何负面因素的情况下,我们维持目标价1702元,目标价391元。

展望2022年,公司已经充分受益于疫情复苏和全球政治环境的不断变化,维持新城控股2021年2022年强劲增长势头的预测。

盈利方面,截至2022年12月31日,新城控股资产总额为4124亿元,与2021年末相比,资产负债率升至25%,并且并且公司2022年可能还将继续推进物业业务的扩张,目标价也在1502元(绿证中指1847元)。

公司股价波动对公司经营影响2022年公司经营业绩

投资机会:房地产及金融板块受政策、房企融资政策及地方政策等因素影响,波动较大,但整体并未影响经营业绩。

此外,房地产领域也表现出较强的韧性。

以天津正阳为例,公司2021年实现营业收入402.52亿元,同比增长10.69%,归属于上市公司股东的净利润为35.88亿元,同比增长84.27%。

进一步看,房地产、金融板块受政策影响明显,虽然国家政策支持房企融资,但由于房地产行业景气度较高,房地产板块长期“韧性”仍然较强。

而2022年以来,我国疫情多点散发,多地政府加强了房地产政策的管控,该领域的景气度受到了明显影响,同样受到疫情及政策影响。

因此,该公司预计全年收入同比增长1%-3%,而一季度及一季度则分别同比增长0.4%、0.8%。

“2022年首季,公司实现了累计净利润332亿元,同比增长43.64%,同样创下近五年最好水平。”成立于2020年的中原地产总经理崔根表示。

而作为北宋,中原地产在地产市场上也取得良好成绩。

中原地产总裁鲁渝也在年报中表示,公司“业绩领先”主要是因为北宋主业已成主业,在未来发展模式方面,将“集中力量、提升产能、提升品牌力、发展销售带效”占据上风。